{"id":3017,"date":"2012-05-24T19:11:20","date_gmt":"2012-05-24T17:11:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.la-maison-naturelle.com\/blog\/?p=3017"},"modified":"2023-08-03T21:31:12","modified_gmt":"2023-08-03T19:31:12","slug":"les-diagnostics-immobiliers-dpe-je-suis-le-maitre-d-ouvrage-comment-me-faire-assister","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.la-maison-naturelle.com\/blog\/les-diagnostics-immobiliers-dpe-je-suis-le-maitre-d-ouvrage-comment-me-faire-assister\/","title":{"rendered":"Les diagnostics immobiliers : DPE, je suis le ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage, comment me faire assister ?"},"content":{"rendered":"<p>Indispensables dans toute op\u00e9ration de vente ou de location immobili\u00e8re, les diagnostics immobiliers, dont le DPE, sont obligatoires pour tout propri\u00e9taire ou ma\u00eetre d\u2019ouvrage. En France, ce dernier a la possibilit\u00e9 de se faire assister dans les diff\u00e9rentes d\u00e9marches des diagnostics immobiliers gr\u00e2ce \u00e0 des dispositifs sp\u00e9cifiques.<\/p>\n<h2>Si le logement se situe dans une zone OPAH<\/h2>\n<p>L\u2019OPAH ou Op\u00e9ration Programm\u00e9e d\u2019Am\u00e9lioration de l\u2019Habitat est un programme cr\u00e9\u00e9 en 1977 par l\u2019Etat en partenariat avec l\u2019Anah en vue d\u2019am\u00e9liorer et requalifier les quartiers qui pr\u00e9sentent des difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l\u2019habitat priv\u00e9. Il s\u2019agit d\u2019un accompagnement professionnel offert aux ma\u00eetres d\u2019ouvrage dans le cadre de la r\u00e9alisation de travaux d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat. L\u2019aide est gratuite. Des animateurs ou op\u00e9rateurs sont charg\u00e9s d\u2019accompagner les propri\u00e9taires en les informant sur le programme et les aides financi\u00e8res existantes. Ils leur apportent aussi des conseils pertinents et veillent au bon d\u00e9roulement des travaux \u00e0 travers une prestation de suivi-animation.<\/p>\n<h2>Si le logement se trouve hors zone OPAH<\/h2>\n<p>Si la commune est localis\u00e9e dans une zone qui ne fait pas l\u2019objet d\u2019une OPAH, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage a encore la possibilit\u00e9 de se faire assister, mais cette fois-ci gr\u00e2ce \u00e0 ce que l\u2019on appelle l\u2019assistance \u00e0 la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage ou AMO. Il s\u2019agit d\u2019un contrat gr\u00e2ce auquel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage se fait assister par un assistant \u00e0 la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage tout au long du projet. L\u2019assistant \u00e0 la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage peut \u00eatre un organisme agr\u00e9\u00e9 par l\u2019Etat ou par l\u2019Anah. Il doit avoir des comp\u00e9tences dans les domaines de l\u2019ing\u00e9nierie sociale, financi\u00e8re et technique. Les missions d\u2019un AMO est d\u2019informer le ma\u00eetre d\u2019ouvrage sur les travaux envisageables et les aides financi\u00e8res auxquelles il peut pr\u00e9tendre. Il l\u2019accompagne aussi dans la r\u00e9alisation des diagnostics immobiliers, dont le DPE. Il peut entre autres aider dans le choix des diagnostiqueurs. S\u2019il dispose des comp\u00e9tences n\u00e9cessaires, il peut r\u00e9aliser lui-m\u00eame les diagnostics. L\u2019AMO peut aussi aider le propri\u00e9taire ou le ma\u00eetre d\u2019ouvrage dans le montage du dossier de financement ou encore le paiement des subventions. Contrairement \u00e0 l\u2019OPAH, la prestation d\u2019accompagnement fournie par l\u2019AMO est payante. N\u00e9anmoins le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut se faire aider financi\u00e8rement gr\u00e2ce au compl\u00e9ment de subvention octroy\u00e9 par l\u2019Anah. Cette subvention s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 810\u20ac s\u2019il s\u2019agit de travaux lourds ayant pour objectif de r\u00e9habiliter un b\u00e2ti tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9. Pour les projets \u00e9ligibles au programme Mieux Habiter, le <a href=\"https:\/\/www.la-maison-naturelle.com\/blog\/un-montant-48\/\" data-internallinksmanager029f6b8e52c=\"95\" title=\"Qu'est-ce qu'un montant 48 ?\">montant<\/a> du compl\u00e9ment de subvention est de 557\u20ac. Enfin, tous travaux d\u2019am\u00e9lioration qui ont un rapport avec la salubrit\u00e9, la s\u00e9curit\u00e9 et l\u2019autonomie des occupants peuvent aussi ouvrir droit \u00e0 une subvention qui monte \u00e0 454\u20ac aupr\u00e8s de l\u2019Anah.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Indispensables dans toute op\u00e9ration de vente ou de location immobili\u00e8re, les diagnostics immobiliers, dont le DPE, sont obligatoires pour tout propri\u00e9taire ou ma\u00eetre d\u2019ouvrage. 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