Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique vise principalement \u00e0 \u00e9valuer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d’un habitat, mais il a \u00e9galement une incidence sur la valeur des biens immobiliers. En effet, le DPE apporte ou enl\u00e8ve de la valeur \u00e0 un bien immobilier, notamment au moment de la vente.<\/p>\n
En France, proc\u00e9der \u00e0 un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est obligatoire lors de la vente d’un logement. Depuis 2011, chaque annonce de vente immobili\u00e8re a \u00e9galement l’obligation d’afficher les performances \u00e9nerg\u00e9tiques du dit logement. Le DPE informe ainsi les candidats acqu\u00e9reurs sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d’un bien immobilier, ainsi que les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre qu’il produit. A ce jour, la moyenne en France est la cat\u00e9gorie E, une des cat\u00e9gories les plus \u00e9nergivores. Pourtant, les Fran\u00e7ais convoitent pour la plupart un logement consommant le moins d’\u00e9nergie. Ainsi le DPE devient aujourd’hui un argument d\u00e9terminant pour 80\u00a0% des futurs acqu\u00e9reurs. Ces derniers recherchent en effet un habitat \u00e9co-responsable, c’est-\u00e0-dire peu \u00e9nergivore et \u00e9cologique, un moyen de contribuer indirectement \u00e0 la pr\u00e9servation de la plan\u00e8te.<\/p>\n
Une \u00e9tude men\u00e9e par l’association Dinamic r\u00e9v\u00e8le alors que suivant l’\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique lors d’un DPE, la valeur des biens immobiliers affiche un \u00e9cart de l’ordre de 30\u00a0%. En d’autres termes, l’\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique peut avoir un impact favorable ou d\u00e9favorable sur le prix de cession d’un logement. Avec une \u00e9tiquette A ou B, la valeur d’un bien immobilier afficherait facilement une plus-value de 25\u00a0% compar\u00e9e \u00e0 un logement class\u00e9 D. Pour une habitation class\u00e9e C, la plus-value serait de l’ordre de 13\u00a0%. \u00c0 l’inverse, une mauvaise \u00e9tiquette p\u00e9naliserait la valeur d’un bien immobilier \u00e0 la cession. Une \u00e9tiquette F conf\u00e9rerait \u00e0 une moins-value de 14\u00a0% par rapport \u00e0 un logement class\u00e9 D. En ce qui concerne les logements G, soit les habitations surconsommatrices d’\u00e9nergie, leurs valeurs se d\u00e9graderont de 20\u00a0% en moyenne \u00e0 la cession.<\/p>\n
Bien que l’\u00e9lectricit\u00e9 repr\u00e9sente une solution moins co\u00fbteuse que le chauffage au fioul ou au gaz, Dinamic rapporte \u00e9galement dans son \u00e9tude que les habitations chauff\u00e9es \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 sont p\u00e9nalis\u00e9es par le DPE. Les habitats tout \u00e9lectriques se voient ainsi d\u00e9favoris\u00e9s, bien qu’ils r\u00e9pondent aux normes en mati\u00e8re d’\u00e9mission de CO2. En effet, les acheteurs se pr\u00e9occupent davantage de leurs factures \u00e9nerg\u00e9tiques, ce qui explique pourquoi le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9classe m\u00e9caniquement un bien immobilier chauff\u00e9 \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9, notamment les logements construits dans les ann\u00e9es 70. Pourtant, une r\u00e9cente \u00e9tude de l’Ademe r\u00e9v\u00e8le qu’avec une maison tout \u00e9lectrique, il est possible d’\u00e9conomiser entre 8\u00a0% et 15\u00a0%, compar\u00e9s \u00e0 un logement \u00e9quip\u00e9 au gaz ou au fioul.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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