Comme chaque ann\u00e9e, la loi de finances apporte son lot de changements dans le domaine de l\u2019immobilier, et plus particuli\u00e8rement dans la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Le recentrage du cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t d\u00e9veloppement durable, la prolongation de l\u2019\u00e9co-PTZ et la modification des taux de la TVA, voil\u00e0 ce que pr\u00e9voit en gros la nouvelle loi de finances 2014 entr\u00e9e en vigueur depuis le 1er janvier. Zoom sur ces diff\u00e9rents changements.<\/p>\n
Si aucun changement notable n\u2019a \u00e9t\u00e9 connu en 2012 et 2013 concernant le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t d\u00e9veloppement durable, il semblerait que la loi de finances 2014 va relativement changer la donne. La premi\u00e8re modification en lice concerne les diff\u00e9rents taux appliqu\u00e9s. Au lieu de dix, ceux-ci ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits \u00e0 deux. D\u00e9sormais, seuls deux taux seront applicables : 15% pour ceux qui entreprennent un seul type de travaux d\u2019am\u00e9lioration, sous conditions de revenus, et 25% pour la r\u00e9alisation d\u2019un bouquet de travaux, sans conditions de revenus. Un plafond de revenus est mis en place pour b\u00e9n\u00e9ficier du premier taux afin de recentrer le dispositif vers les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes. D\u00e9sormais, seuls les contribuables dont le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence ne d\u00e9passe pas les 23 572\u20ac peuvent en b\u00e9n\u00e9ficier. Pour b\u00e9n\u00e9ficier du CIDD, les m\u00e9nages ais\u00e9s doivent entreprendre au moins deux types de travaux d\u2019am\u00e9lioration. La dur\u00e9e de r\u00e9alisation des travaux a aussi \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9e. Au lieu d’un an comme auparavant, le b\u00e9n\u00e9ficiaire du CIDD dispose de deux ans d\u00e9sormais pour r\u00e9aliser les travaux.<\/p>\n
Un autre changement apport\u00e9 par la loi de finances 2014 : la liste des \u00e9quipements \u00e9ligibles a \u00e9t\u00e9 revue \u00e0 la baisse. L\u2019achat et la pose de panneaux photovolta\u00efques et d\u2019\u00e9quipements destin\u00e9s au traitement et \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de pluie n\u2019ouvrent plus droit \u00e0 un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t.
\nEnfin, les propri\u00e9taires bailleurs ne pourront plus b\u00e9n\u00e9ficier du CIDD. Seuls les m\u00e9nages modestes et les bailleurs occupants peuvent y pr\u00e9tendre \u00e0 partir de cette ann\u00e9e.<\/p>\n
L\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, ou \u00e9co-PTZ, n\u2019est pas encore sur le point de dispara\u00eetre compl\u00e8tement. La loi de finances 2014 a pr\u00e9vu de prolonger sa validit\u00e9 jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2015. En revanche, certaines modifications ont \u00e9t\u00e9 mises en place comme la r\u00e9vision des plafonds de revenus annuels. A partir de cette ann\u00e9e, il n\u2019y aura plus un seul plafond, mais plusieurs en fonction de la composition du m\u00e9nage. Pour une seule personne, le plafond est fix\u00e9 \u00e0 25 000\u20ac contre 35 000\u20ac pour un couple. Il faut compter 7 500\u20ac en sus par personne \u00e0 charge.
\nL\u2019autre nouveaut\u00e9 apport\u00e9e par la loi de finances 2014 est la mise en place de l\u2019\u00e9co-conditionnalit\u00e9 \u00e0 partir du 1er juillet 2014. Seuls les travaux r\u00e9alis\u00e9s par les professionnels ayant re\u00e7u le label \u00ab Reconnu Garant de l\u2019Environnement \u00bb ou RGE ouvriront droit \u00e0 un \u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/p>\n
Les travaux d\u2019am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les logements achev\u00e9s depuis au moins 2 ans sont soumis \u00e0 de nouveaux taux de la TVA \u00e0 partir du 1er janvier 2014. Quatre taux sont en vigueur. Pour les travaux \u00e9ligibles au cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t d\u00e9veloppement durable et les travaux induits, autrement dit les travaux annexes indissociables aux travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique comme le remplacement du radiateur ou la remise en peinture, le taux de la TVA est r\u00e9duit \u00e0 5,5%.
\nLe taux de TVA \u00e0 7% est toutefois maintenu dans le cas d\u2019un devis sign\u00e9 avant le 31 d\u00e9cembre 2013, du versement d\u2019un acompte de 30% ou encore de travaux r\u00e9alis\u00e9s avant le 1er mars 2014.
\nPour les autres types de travaux entrant dans les cat\u00e9gories am\u00e9lioration, transformation, am\u00e9nagement et entretien, le taux passe d\u00e9sormais de 7% \u00e0 10%.
\nEnfin, pour le reste, c\u2019est-\u00e0-dire les travaux qui pr\u00e9voient entre autres d\u2019augmenter de 10% la superficie du plancher, le taux de TVA applicable est de 20%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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