Dans le cadre de la lutte contre le travail ill\u00e9gal dans le secteur du b\u00e2timent et pour mieux prot\u00e9ger les clients face aux risques que cela repr\u00e9sente, le gouvernement a mis en place depuis le 18 juin dernier la loi Pinel. Cette derni\u00e8re apporte son lot de changement dans le domaine de l\u2019auto-entreprenariat\u00a0et l\u2019assurance d\u00e9cennale. Qu\u2019en est-il ? Qui est\u00a0concern\u00e9 par cette loi ? Zoom sur cette nouvelle loi.<\/p>\n
La garantie d\u00e9cennale est une forme de garantie qui oblige le constructeur \u00e0 r\u00e9parer les dommages compromettant la solidit\u00e9 de la structure ou la destination d\u2019un b\u00e2timent dans les 10 ans qui suivent la r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n
La loi Pinel, ou plus pr\u00e9cis\u00e9ment la loi n\u00b02014-626 du 18 juin 2014, est un nouveau dispositif entr\u00e9 en vigueur le 18 juin dernier pour modifier entre autre le r\u00e9gime des baux commerciaux des TPE et celui des artisans et auto-entrepreneurs. Souvent d\u00e9nonc\u00e9 par les organisations professionnelles pour ne pas respecter les lois sur l\u2019assurance, l\u2019auto-entrepreunariat vit actuellement sa plus grande r\u00e9forme. La nouvelle loi Pinel pr\u00e9voit entre autres une meilleure transparence au niveau de la garantie d\u00e9cennale souscrite par les auto-entrepreneurs et les artisans du b\u00e2timent. Elle pr\u00e9voit ainsi un contr\u00f4le accru de l\u2019assurance d\u00e9cennale et l\u2019obligation de mentionner clairement dans les devis et factures les informations sur celle-ci.<\/p>\n
La loi Pinel s\u2019adresse tout particuli\u00e8rement aux artisans du b\u00e2timent et aux auto-entrepreneurs, mais c’est surtout ces derniers qui sont en ligne de mire du nouveau dispositif. Elle concerne \u00e9galement tous les types de travaux impliquant la garantie d\u00e9cennale que ce soit en r\u00e9novation ou lors d\u2019une nouvelle construction. Les m\u00e9tiers de finition ne sont pas concern\u00e9s par cette nouvelle loi.<\/p>\n
En France, l\u2019obligation de souscrire une assurance d\u00e9cennale pour les professionnels du b\u00e2timent date d\u00e9j\u00e0 de l\u2019ann\u00e9e 1978. Mais jusqu\u2019ici, aucune loi ne les oblige \u00e0 renseigner les \u00e9l\u00e9ments de celle-ci dans les documents l\u00e9gaux qu\u2019ils \u00e9tablissent. Certes, le client peut exiger la pr\u00e9sentation de l\u2019attestation d\u00e9cennale une fois le contrat sign\u00e9. Mais, ceci n\u2019est pas suffisant pour savoir si la police d\u2019assurance souscrite couvre r\u00e9ellement les travaux effectu\u00e9s, et encore si elle existe r\u00e9ellement. La loi Pinel apporte alors des modifications sur cette ancienne fa\u00e7on de travailler qui n\u2019offrait pas une meilleure protection aux clients. Avec la loi Pinel, les professionnels du b\u00e2timent, et plus pr\u00e9cis\u00e9ment les auto-entrepreneurs et les artisans du b\u00e2timent, ont d\u00e9sormais l\u2019obligation de mentionner clairement sur les devis et les factures qu\u2019ils \u00e9tablissent les coordonn\u00e9es de leur assureur, la couverture g\u00e9ographique du contrat et la p\u00e9riode de couverture. Pour aller plus loin encore, un contr\u00f4le pouss\u00e9 sur la garantie d\u00e9cennale pourrait \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par des agents du contr\u00f4le du travail ill\u00e9gal. Ceux-ci pourront se faire pr\u00e9senter ou recevoir une copie des attestations d\u2019assurance souscrites par les auto-entrepreuneurs.<\/p>\n
Deux mois et quelque apr\u00e8s son entr\u00e9e en vigueur, les premi\u00e8res r\u00e9actions sur la loi Pinel foisonnent, dont celles de la F\u00e9d\u00e9ration des auto-entrepreneurs. Cette derni\u00e8re d\u00e9nonce une non-coh\u00e9rence sur la p\u00e9riode de couverture. En effet, la garantie d\u00e9cennale court sur une p\u00e9riode durant laquelle les travaux sont ouverts. Entre la r\u00e9daction du devis et l\u2019\u00e9tablissement de la facture, le professionnel du b\u00e2timent peut avoir chang\u00e9 de police d\u2019assurance. Par ailleurs, quand on parle d\u2019assurance, il faut penser au co\u00fbt que cela repr\u00e9sente. L\u2019assurance d\u00e9cennale est particuli\u00e8rement co\u00fbteuse en raison de l\u2019ampleur des travaux qu\u2019elle couvre. Il faut aussi remarquer que beaucoup de compagnies d\u2019assurance sont encore r\u00e9ticentes \u00e0 accorder ce type d\u2019assurance. Fort heureusement, la situation s\u2019am\u00e9liore petit \u00e0 petit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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